GuiaBurros Comunidades de vecinos by Ana Martínez

autor:Ana Martínez
La lengua: spa
Format: epub
editor: Editatum
publicado: 2018-04-11T13:49:14+00:00

La Ley 8/2013 de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana, cuyo objetivo es dar cobertura a las actuaciones de los poderes públicos en el marco de la rehabilitación, supuso la modificación de este artículo de la Ley de Propiedad Horizontal con la finalidad de facilitar los requisitos para la ejecución de obras de rehabilitación en los edificios al considerar las obras obligatorias, aunque se soliciten a instancia de los propietarios.

Aunque la ley cita todos los anteriores supuestos en los que no se necesita acuerdo, también se establecen una serie de especificaciones:

• Dado su carácter obligatorio, estas obras serán costeadas por los propietarios de la correspondiente comunidad, limitándose el acuerdo de la junta a la distribución de la derrama pertinente entre los propietarios y a la determinación de los términos de su abono. Esta derrama será a cargo de quien sea propietario del inmueble en el momento de su exigibilidad, y que también responderá de las sanciones que puedan imponerse en vía administrativa.

• La constitución o modificación del complejo inmobiliario deberá ser autorizada por la Administración competente. También se requerirá autorización administrativa para la división, segregación, agregación o agrupación de pisos o locales, cerramiento de terrazas y construcción de nuevas plantas con la aprobación previa de tres quintas partes del total de los propietarios.

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