Presupuesto y programación de obras: Conceptos básicos by Sergio Andrés Arboleda López Elizabeth Serna Gutiérrez

autor:Sergio Andrés Arboleda López, Elizabeth Serna Gutiérrez
La lengua: spa
Format: epub
editor: © Instituto Tecnológico Metropolitano, 2019
publicado: 2019-03-15T00:00:00+00:00

17.2 UTILIDAD U HONORARIOS

Tal como sucede con cualquier producto, la construcción de una obra produce, para el constructor, una utilidad, cuando logra venderla por un valor superior al que invirtió, o le produce honorarios cuando percibe una remuneración predeterminada, que se calcula en función de un parámetro medible.

La utilidad es el resultado de la habilidad comercial y administrativa, y se produce cuando el constructor se compromete, con un tercero, a ejecutar una obra por un determinado precio -en contratos por Precio Global o Precios Unitarios- y sus costos y gastos son inferiores a ese precio. La construcción se asimila así a cualquier proceso manufacturero y la utilidad será mayor o menor, dependiendo de que el presupuesto se haya calculado correctamente, de que los precios y los tiempos previstos se hubieren respetado o mejorado y de que la labor gerencial haya sido cuidadosa, hábil e imaginativa.

Establecer la utilidad para un presupuesto no es, entonces, un problema de cálculo, sino una opción de criterio, habilidad y sentido de oportunidad.

El honorario, por su parte, es el sistema de remuneración clásico para la consultoría en cualquier campo, y se utiliza parta cancelar servicios profesionales en función de parámetros, como: el tipo de trabajo por ejecutar, el grado de especialización requerido y el tiempo de duración de la actividad.

El sistema de honorarios es especialmente apropiado para las obras, cuyo presupuesto no puede calcularse exactamente de antemano por la magnitud de los trabajos o la incertidumbre de las circunstancias, así como también en aquellas en que el propietario desea asumir directamente las ventas y los riesgos comerciales (descuentos, por ejemplo). El sistema de contratación para estos casos se denomina administración delegada, y la remuneración del constructor consiste, generalmente, en un porcentaje fijo sobre las inversiones que se realicen en obra. 10

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